当前位置: 首页 > 联系我们
今世置业（1107.HK）总裁张鹏曾在小我私家官微写过今世节能置业也一直风浪不绝，股权冻结、讼事缠身以及公司董事长兼司理张鹏还被限制高消费。不外，与此同时，今世置业也在努力自救。2022年，今世置业能等来属于本身的春天吗？股权被冻结66次，涉及金额89亿元今世节能置业股权被冻结起因于一笔包管借钱。据通告先容，今世节能置业的项目子公司武汉原绿创变置业有限公司（下简称“武汉原绿”）曾向中融国际信托有限公司举办项目融资，借钱金额约7亿元，到期尚未送还余额6.5亿元。来历：今世节能置业通告本年4月，因今世节能置业对该笔借钱包袱连带担保责任，北京市第二中级人民法院冻结了今世节能置业持有的部门公司股权，冻结期限为2022年4月11日至2025年4月10日。而在此之前，今世节能置业已经有多起股权冻结事件。停止2022年4月22日，今世节能置业共有66起股权冻结事件，总数额为89.26亿元，标的企业位于武汉、西安、北京、嘉兴、温州等海内多座都市。对此，今世节能置业暗示，股权冻结事项大概将导致公司融资情况恶化，对出产策划、财政状况以及偿债本领发生倒霉影响。公司将努力与债权人及各执行法院举办相同，争取早日解冻。而除了股权被冻结外，陷入活动性危机的今世节能置业还涉及多告状讼。爱企查数据显示，自2022年1月5日至2022年6月15日，今世节能置业共有70起开庭通告，案由包罗股权纠纷、借钱条约纠纷、单据追索权纠纷、建树工程施工条约纠纷等多项内容。个中，最新一起开庭通告产生在湖北省仙桃市。2022年3月，因交易条约纠纷，广东能强陶瓷有限公司已经将久运成长（中国）投资有限公司、绿建修建质料商业（天津）有限公司、今世节能置业三家公司告上法庭，被告三家公司均为今世置业关联公司，案件将于2022年6月15日开庭。来历：罐头图库另外，今世节能置业还曾12次被列为被执行人，执行标的29.72亿元。2022年4月13日，今世节能置业还被重庆市渝北区人民法院列为失信被执行人，与此同时，今世节能置业法定代表人、董事长兼司理张鹏也因此被限制高消费。知名地产阐明师严跃进暗示，从企业来讲，策划方面确实有压力，当前多家企业都曾碰着同类问题，因已往扩张而激发活动性坚苦。但对付今世置业而言，其仍有必然优势，包罗僵持绿色修建、绿色地产，另外尚有物业公司第一处事，这均是其表示不错的业务机关。9亿元境内债本年到期老牌房企今世置业创立于2000年，2013年7月，今世置业在香港连系生意业务所上市。在上市8年后，今世置业碰着了危机。2021年10月26日，因一笔余额为2.5亿美元（约16.37亿元）的单据本金及应付利钱未能定期送还，今世置业官宣违约。其时，今世置业暗示，单据违约是受宏观经济情况、房地产行业情况以及COVID-19疫情等多重因素影响。公司正与法令参谋盛德状师事务所相助，并估量近期礼聘独立财政参谋，协助拟定整体筹划。2022年1月10日，今世置业先容，其境外优先单据未送还本金总额为13.48亿美元（约88.23亿元），个中包罗2021年10月至2024年3月到期的5只债券。来历：Wind数据据悉，其时今世置业已收到若干单据持有人的通知，要求提早送还相关债务，公司正就债务责任采纳大概的债务重组打算，与债权人举办商量。两个月后，今世置业的债务重组打算取得了希望。3月20日，张鹏在小我私家官微暗示，2022年，很魔幻，“活下来”成了独一要做的工作。4天后，今世置业通告，占今世置业现有单据未送还本金额75%以上的债权人已经订立重组支持协议，以支持其境外债务重组。今朝，今世置业的境外债务重组方案最终版还未正式出炉，而其海内也有债务亟需办理。企业预警通显示，今世置业今朝尚有三只境内存续债券，总余额9亿元，均在2022年7月底、8月初到期。
房地产行业最新测评成果发布，重点关注2024年上市公司表现。
测评显示，10强房企排名变化，华润置地跃居首位，保利发展紧随其后，中国海外发展提升至第三。上市房企总资产均值为1429.20亿元，净利润均值为9.57亿元，偿债指标净负债率均值为76.75%。总资产规模和盈利能力小幅下降，偿债压力上升。
供应链方面，装饰设计、景观设计、幕墙工程等行业营收和净利润下滑，电线电缆、软体家居、智能停车等行业保持增长。
整体市场表现，资本市场信心低迷，申万房地产行业指数累计下跌26.39%，估值水平低于市场平均水平。多家房企面临融资困境、债务化解挑战，股息率创新低。
运营规模上，总资产、净资产、房地产开发业务收入均值同比下降，销售面积和销售金额持续减少。净资产均值持续增长，增速扩大，总资产、营业利润均值继续下跌，跌幅收窄。
偿债能力方面，长期偿债能力基本持平，短期偿债能力小幅下滑。净负债率较上年上升3.90个百分点至76.75%，现金短债比中位数为1.15，较上年下降0.04。
盈利能力下滑显著，营业利润、净利润、净资产收益率、总资产报酬率均值同比减少。6家上市房企净利润超过100亿，47家出现亏损。总资产报酬率主要集中在0-5%区间，整体盈利水平下降。
成长能力方面，上市房企房地产开发业务收入、营业收入和净利润均值同比下降，仅净资产均值有小幅上涨。拿地策略聚焦核心城市，多数房企不超过20个拿地区域。
经营效率上，存货周转率小幅提升，流动资产周转率、总资产周转率继续下滑。存货同比下降，上市房企的存货均值同比下降6.44%。纳税金额同比下降，房企响应高质量发展号召，积极履行纳税义务。
创新能力方面，上市房企以客户为中心，满足多元化的住房需求，产品创新、营销创新和管控体系创新并行。
测评报告总结，2023年房地产市场底部调整，上市公司收入及利润持续下滑，行业面临下行压力。但行业发展规模依然存在，核心城市购房政策具备进一步放松的空间。稳健经营的房企应挖掘结构性机会，提升货值变现能力。出险房企债务重组取得进展，为其他房企提供风险化解借鉴，2024年有望取得明显进展。
?对于欠款无力偿还的情况，2024年的新规提供了相应的解决方案。
?
1. 了解新规内容：首先，需要详尽了解2024年关于欠款无力偿还的新规。这些新规可能涉及债务重组、还款方式调整、利息减免等方面，了解具体条款对于制定应对策略至关重要。
2.核实自身权益与义务：确认个人或企业所欠款项、还款期限以及在新规下的权益与义务。这有助于避免不必要的误解和违规行为，同时也能确保自己的合法权益不受侵犯。
3.按照新规制定还款计划：根据新规内容，结合自身的经济状况，制定一个切实可行的还款计划。如果新规允许更灵活的还款方式或延期还款，应充分利用这些政策来减轻当前的经济压力。
4.寻求专业咨询：如果对新规存在疑问或不确定如何操作，建议寻求专业律师或财务咨询师的帮助。他们能够提供专业的意见和指导，帮助正确处理欠款问题。
5.遵守法律程序：最后，无论遇到何种困难，都必须遵守法律程序。不要试图逃避债务，否则可能会面临更严重的法律后果。
在面临欠款无力偿还的情况下，了解并适应新规是关键。通过合理的规划和法律咨询，可以有效地解决债务问题，同时保护自己的合法权益。
1. 目前无法确切知晓在2024年，仁东控股是否会启动重组程序。
